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重慶正林涂料有限公司和你說說關于房地產跟建筑涂料的事

發布者:發布時間:2017-03-10瀏覽量:

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       重慶正林涂料有限公司給大家帶來今天報導,相信大家都對現在房地產那日益漸長的房價感到些心經觸目,咱們今天說的事也和這房地產有一定的關系,帶大家了解下房地產投資市場對我國現在的建筑涂料影響有些什么吧。首先就給大家看一組數據吧。

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      2001年至2010年的十年間,得益于房地產業的支柱產業地位,我國的建筑涂料產量保持連續十年的飛速增長。除2001年外,建筑涂料年增長率均在10%以上,2008年至2010年,建筑涂料產量年增長率更是連續三年高達20%以上。建筑涂料產量占整個涂料產量的比例常年維持在30%左右,但自2007年至今建筑涂料產量占整個涂料產量的占比穩步回升,2010年,建筑涂料產量占比已經高達36.4%。受房地產調控的影響,相比2010年,2011年我國建筑涂料產量增長受限,有所回落。

  中國的建筑涂料業似乎總是行走在怪圈內。理念很先進,而品質和應用方面改觀較小。所謂怪圈,正是政策扶持與高品質產品艱難突圍形成的反差。早在幾年前,北京、上海、重慶、江蘇、大連等地方政府已明確規定高層建筑必須使用外墻涂料進行裝修,禁止使用馬賽克。住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚,推廣使用質量優異的建筑外墻涂料。

  尷尬的局面是,被涂裝低質涂料的建筑在幾年內迅速變舊、變色。導致建筑涂料雖有好的前景卻無好的口碑,長久以來,采用外墻涂料的樓盤似乎只是“低端”項目的代言人。盡管沒有真實的統計數據,但這一認知卻在建筑界廣泛傳播。


        我國的建筑涂料行業正處于緩慢的發展狀態職中,年約4萬億的房地產投資以及20多億平方米的竣工建筑面積,讓我們建筑涂料市場的需求表現一直強勁。如果以建筑面積來估算內外墻建筑涂料用量的話,2009年內外墻建筑涂料的產量達到137.24萬噸,其中內墻涂料112.13萬噸,外墻涂料25.12萬噸??梢哉f強勁的市場需求造成了我國建筑涂料的蓬勃發展。10月11日由中國涂料工業協會舉辦的2010中國建筑涂料發展高峰論壇在上海召開,與會嘉賓一致認為,繼2009年我國涂料行業以755萬噸產量躍居世界涂料生產和消費第一大國,建筑涂料更以占涂料總產量34%而稱雄世界,我國建筑涂料行業已融入世界建筑涂料體系,建筑涂料今后發展將走向行業高端。除了在低碳環保的前提下,保持與國際建筑涂料行業同步發展,決定我國建筑涂料發展方向的另一個因素就是國家經濟的發展,與宏觀政策的導向作用更加明顯。

        房地產投資和建筑面積逐年遞增,建筑業成為支柱產業。建筑涂料銷量,和房地產投資密切相關。林宣益解釋說:'自1998年住房制度改革以來,我國正式確立了房地產的市場化方向。計劃和分配時代長期積聚的需求得到了釋放,同時房地產的投資屬性也逐漸被人們認識并發揮作用,加上城市化的穩步推進,有力推動中國房地產業的發展。'

  當然,也有一些開發商的低價競標策略助推了這種局面。在很多情況下為了降低采購成本,有的項目外墻涂料的成本僅為5元/平方米(正常的涂料成本應在15元/平方米),1公斤涂料可以涂刷3~4平方米,(0.3kg/平方米是乳膠漆涂料正常用量;仿石類涂料用量4kg/平方米),甚至滲水較多時可以刷到5平方米,厚度僅有0.1毫米。

      總結:今天的關于房地產投資和我國建筑涂料的影響分享到此結束,希望想要了解的同學或者對您有用的同學們可以點擊收藏本站

 

本文來源于重慶正林涂料網


 

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